IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NA RUA PAULA XAVIER

OPORTUNIDADE ÚNICA – IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NA RUA PAULA XAVIER – PONTA GROSSA/PR

Excelente conjunto imobiliário multifuncional, com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo da cidade. Ideal para investidores, clínicas, centros empresariais, escolas, coworkings ou geração de renda locatícia.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

 1. Terreno para estacionamento

Lote com 11 x 33 metros (363 m²)

Acesso independente

Excelente potencial para ampliação ou exploração comercial

 2. Prédio em alvenaria – 1.103 m² de área construída

Implantado sobre terreno de 13 x 33 metros (429 m²), com estrutura versátil e unidades independentes.

Pavimento inferior

Depósito com acesso independente ao terreno do estacionamento

Ideal para logística, estoque ou apoio operacional

Subsolo

12 vagas de garagem privativas

Pavimento térreo – Área comercial

Salão principal amplo distribuído em dois níveis

Dois escritórios mobiliados

Copa/cozinha mobiliada

Dois sanitários

Entrada independente pela rua principal

Estrutura pronta para empresas, clínicas ou comércio de grande porte

Pavimentos superiores – Área residencial

Dois apartamentos independentes (um por andar), compostos por:

4 quartos

3 salas

Copa/cozinha

Lavanderia

Dependência de empregada

Entradas independentes

DIFERENCIAIS

Escrituras individualizadas para todas as unidades, incluindo garagens

Imóvel versátil para uso misto (comercial e residencial)

Alto potencial de valorização e rentabilidade

Localização privilegiada e de fácil acesso

CONDIÇÕES

Locação total: R$ 24.000,00/mês+ taxas

Venda total: R$ 4.600.000,00